Дома из будущего: от «Жилой единицы» до инновационного киберспортивного кластера
Двадцатое столетие было веком Большого Прогресса. В технологиях, медицине, социальных отношениях и, конечно, архитектуре. В 1950-х появились здания, которые дарили людям комфорт и уют, одновременно меняя представление о том, какой может быть жизнь в большом городе. Рассказываем о наиболее знаковых домах будущего и разбираемся, как современный жилой кластер способен гармонично сочетать цифровую среду, живую природу и настоящий домашний уют.
Активный прогресс в XX веке привел к масштабной урбанизации — население сельских районов хлынуло в города в поисках удачи, хорошо оплачиваемой работы и новой жизни. Небольшие когда-то мировые столицы превратились в мегаполисы, а у их жителей дорога из пригорода в центр или в противоположный район стала отнимать много времени.
И тогда архитекторы, первым из которых был француз Ле Корбюзье, предложили идею города в городе. Как сказали бы сегодня, жилого комплекса, в котором есть все — от детских садов и библиотек до магазинов и кинотеатров. Жилье принципиально нового формата должно было освободить людей от необходимости активно перемещаться по мегаполису. И, следовательно, подарить время для осмысленной жизни, наслаждения ею.
В каком-то смысле, идеи, высказанные в первой половине XX века и воплощенные во второй, стали предвестниками современных инновационных жилых кластеров, в которых, как в «Родина Переделкино», есть все.
Марсель. «Жилая единица»
В 1945 году в Марселе, который более известен, как вторая столица Франции, по проекту Ле Корбюзье началось строительство «вертикального города». Семнадцатиэтажного дома на 337 квартир 23 разных планировок — от минималистичных для холостяков до просторных и светлых для больших семей. Здание, приподнятое на массивных монолитных опорах, было завершено в 1952 году. И получило название «Жилая единица» (Unite d’Habitation).
Для своего времени это прорывной проект. Впрочем, он и сейчас впечатляет, и остается привлекательным для жизни. В здании архитектор воплотил принцип внутренних улиц — протяженных светлых коридоров, проходящих по всей длине. Два из них — на седьмом и восьмом этажах — торговые. Жители дома могли по ним пройти в расположенные здесь же магазины, парикмахерские, прачечные и кафе.
«Внутренние улицы» остальных этажей вели в двухэтажные квартиры с балконами и панорамными окнами. Планировки были продуманы так, чтобы оставлять жителям как можно больше пространства. Поэтому кухни были минималистичны, но крайне функциональны, с прямым выходом в гостиную. В стенах организовано множество встроенных шкафов, а двери между комнатами выполнены сдвижными.
На последнем этаже дома расположился детский сад, а на плоской крыше — еще одно редкое и необычное решение для тех лет — общественную террасу под открытым небом с бассейном. «Жилая единица» стала прародительницей стиля «брутализм» и сегодня она — памятник архитектуры. В котором продолжают с комфортом жить люди.
Токио. Башня «Накагин»
Известно, что у японцев свои представления об уюте и комфорте. В 1960-х годах японский архитектор Кисё Курокава предложил идею капсульного дома. В нем каждая квартира — небольшая капсула со всей необходимой техникой, ванной, туалетом и кроватью. По задумке архитектора, жители дома приходили в свои капсулы, чтобы отдохнуть и переночевать. Работать и посещать магазины они могли бы в этом же доме на первых его этажах.
Капсульная башня «Накагин» была построена в Токио в 1972 году. По сути, это были две взаимосвязанные башни высотой 11 и 13 этажей. В них размещались по 140 капсул — квартир длиной 2,3 метра, шириной 3,8 метра и высотой 2,1 метра с большим круглым окном в центре. Конструкция здания допускала быструю замену капсул и их объединение друг с другом, хотя этой возможностью так никто никогда и не воспользовался.
Все инженерные системы — лифты, вентиляция, водопровод и водоотведение — располагались в центральных шахтах. Вокруг которых и размещались жилые капсулы.
Башня «Накагин» производило впечатление своим видом и, по словам его жителей, было очень комфортным. К завершению строительства в 1972 все капсулы в доме были проданы. Однако в 2021-м заселенными оставались только 20. Еще 20 использовались как офисы. А в 2022 году «Накагин» снесли, хотя башня и была памятником архитектуры. Просто в конструкции здания широко использовался опасный для здоровья асбест. От башни остался только точный и подробный цифровой двойник.
Москва. «Северное Чертаново»
Микрорайону «Северное Чертаново», построенному в 1982 году, долгое время не было аналогов не только в Москве, но и вообще в мире. Творение инженера Льва Дюбека и архитекторов Михаила Посохина, Абрама Шапиро и Виктора Логвинова должно было стать и стало буквально городом будущего в городе. В этом проекте дома высотой 12-14 этажей перемежались зданиями высотой 30 этажей. Квартиры в них впервые были сделано по принципу свободной планировки — внутри стены были выполнены легкими, не несущими.
В самих домах — большое разнообразие планировок: от небольших однокомнатных квартир до просторных двухэтажных с балконами и цветниками. Все имели полностью меблированную кухню (а в первой очереди строительства здесь были даже финские микроволновые печи — невиданная роскошь), пневматические мусоропроводы и автоматизированные системы терморегуляции в зависимости от погоды на улице.
Под землей расположились автомойка и гаражи. Причем машино-места рассчитывались с размахом — одно на три квартиры. Такого в СССР прежде не встречалось. В подземный гараж можно было спуститься на лифте. На территории микрорайона располагались поликлиника, детский сад, школа с компьютерными классами, библиотека, кинотеатр, спортивный комплекс с бассейном, предприятия общественного обслуживания — ателье, парикмахерские, химчистки, кафе. Знаменитый конноспортивный комплекс «Битца» тоже был частью этого города в городе.
И еще одно новшество в «Северном Чертаново» — отсутствие классических улиц. Из одного здания в другое можно было пройти, не выходя на открытый воздух прямо в домашних тапочках — по коридорам, стеклянным галереям и оранжереям. Сегодня большая часть инженерных систем в «Северном Чертаново» не работает. Однако дома в бруталистском стиле на берегу Чертановского пруда до сих пор привлекают к себе внимание.
Брисбен. 443 Queen Street
В 2023 году в австралийском Брисбене по проекту архитектурного бюро WOHA завершилось строительство жилого высотного квартала 443 Queen Street. Это 47-этажный небоскреб с 264 квартирами, каждая из которых имеет головокружительные виды на реку. Квартиры оснащены системами умного дома, которые следят за освещением, температурой, влажностью, потреблением электроэнергии.
В стилобатной части дома расположены многоярусные висячие сады, установлены беседки и выполнены затененные общественные террасы. Здесь же есть магазины, модные кафе и рестораны. Для ценителей здорового образа жизни — спортивный комплекс с тренажерными залами и 25-метровым бассейном. На первом этаже и в подземном паркинге организованы удобные места для хранения велосипедов.
Вокруг здания выполнены пешеходные дорожки, которые проходят в тени висячих садов. Они соединяют улицу Квин-Стрит с набережной реки Брисбен, на первой линии которой расположен дом. А вдоль самой реки выполнены красивые прогулочные набережные.
Москва. «Родина Переделкино»
Идеи, предложенные Ле Корбюзье в начале XX века, послужили вдохновением для многих поколений архитекторов и эволюционировали в современное представление дома будущего. Органичного, футуристичного, уютного. С 2024 года Группа Родина в 100 метрах от метро «Новопеределкино» строит инновационный киберспортивный жилой кластер «Родина Переделкино». Шесть башен в современном осмыслении бионического стиля расположены в окружении природной зелени в одном из самых экологичных районов запада Москвы.
Пять башен жилые. Они объединены парящим карнизом и прогулочным бульваром в стилобатной части. В жилых корпусах предусмотрены 1692 квартиры с продуманными светлыми планировками. Из них открываются живописные виды на лес.
Жилой кластер «Родина Переделкино» предлагает своим жителям множество преимуществ. Прогулочный бульвар протяженностью 250 м — полноценная гастроулица с модными ресторанами, кофейнями и киосками с уличной едой от ведущих рестораторов Москвы. Это место романтических завтраков и деловых обедов, дружеских встреч и спокойных семейных ужинов. В рамках кластера будет открыт образовательный кулинарный центр, где все желающие смогут пройти мастер-классы и приготовить любое понравившееся блюдо из ресторанов, расположенных на гастроулице, под руководством шеф-поваров. Жителям квартала будет доступен сервис приоритетной доставки блюд высокой кухни и программа лояльности.
На территории дома расположена двухэтажная мультиарена. Она создана для проведения профессиональных киберсоревнований, концертов, медиавыставок и онлайн-трансляций игр. Здесь же расположен образовательный центр, в котором жители расширяют свои познания в IT. Причем он рассчитан и на детей — преподаватели помогают им научиться безопасно и эффективно использовать современные технологии, гаджеты и компьютеры.
Уютный внутренний двор предполагает прогулочную зону, зоны отдыха, многофункциональное пространство, и спортивную и детскую площадки. Для комфортного времяпрепровождения предусмотрены скамейки с навесами, которые обеспечивает защиту от солнца и дождя, создавая уютную и комфортную атмосферу для отдыха. В центре двора располагается событийная площадка с возможностью проведения мероприятий зимой и летом. Детская площадка огорожена густым озеленением от других зон, она является продолжением стилистики кибербудущего. Спортивная площадка включает в себя тренажеры воркаута, настольный теннис, панна-футбол и небольшую беговую дорожку вокруг фитнес-пространства.
Часть жилого кластера «Родина Переделкино» — деловой центр на 3,5 тыс. рабочих мест. Поблизости от него расположен коворкинг с зоной для работы на открытом воздухе. Все вместе это позволяет соблюдать work-life balance, не тратить время на дорогу в офис и работать там, где комфортно. А если все же необходимо выбраться в большой город, то до центра Москвы поездка на автомобиле займет всего 30 минут. До инновационного центра «Сколково» от кластера — 20 минут, до аэропорта Внуково — 5 минут. Но уезжать из «Родина Переделкино» надолго вряд ли захочется.
Узнайте подробнее о том, как футуристичный жилой кластер формирует идеальную среду, и выберите квартиру с приоритетным доступом к IT-миру на сайте «Родина Переделкино».
Листая дальше, вы перейдёте на rodina-peredelkino.ru